Las casas prefabricadas se construyen usando solamente piezas o módulos fabricados fuera de obra. Así, el profesional sólo necesita hacer el montaje en el sitio que previamente fue elegido por el cliente.
Además de que los módulos son altamente personalizables, el tiempo de construcción disminuye considerablemente y el desperdicio de material es básicamente inexistente.
Conoce más de los beneficios y desventajas de esta alternativa de vivienda que, además, son amigables con el medio ambiente.
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Así funcionan las casas prefabricadas
Existen varios tipos de casas prefabricadas; en el caso de las casas de madera, por ejemplo, el cliente escoge el modelo a través de un catálogo. Es importante tomar en cuenta el tamaño del terrenos sobre el que se montará, el gusto personal y la inversión que el propietario está dispuesto a realizar.
Asimismo, existen modelos en los que sólo se premoldea el sistema constructivo, es decir, se monta la casa dependiendo de un proyecto específico.
Beneficios de las casas prefabricadas
Además de ser funcional, construir una casa prefabricada ofrece varias y diferentes ventajas, como por ejemplo:
- Rápida de montar: al tratarse de piezas premoldeadas, el montaje es mucho más rápido que el cronograma de un proyecto de construcción tradicional.
- Limpieza: al igual que el punto previo, la acumulación de residuos es prácticamente inexistente. Las piezas se envían en cantidades y tamaños exactos.
- Mejor gestión de la obra: al comprar una casa prefabricada también tendrás un valor cerrado y preciso de la construcción.
- Garantía de fabricación: cualquier desperfecto ocasionado durante la instalación de la casa prefabricada o durante el plazo estipulado por la empresa podrá estar cubierto por la garantía que se le ofreció.
- Costo/beneficio: además de la mano de obra, la inversión en materiales de construcción se vuelve mucho más exacta.
- Sostenibilidad: salva el medio ambiente de los residuos, la basura no reciclable y la contaminación provocada por las obras tradicionales.
Para aquellas personas que tienen prisa, pero que también son responsables con el medio ambiente, las casas prefabricadas van más allá de una solución habitacional económica; son parte de un estilo de vida sostenible y consciente.
Tipos de casas prefabricadas
Existen tres tipos populares de casas prefabricadas, y su diferencia radica en los materiales usados y su proceso de montaje:
Casas de madera
Comenzamos por el que es el modelo más común: la casa prefabricada a base de madera. Su estructura cuenta con pilares y vigas de perfiles de madera maciza, cerrados con tablones del mismo material, y techo de madera maciza, tejas y cerámica.
Ventajas
- Tiempo de construcción corto.
- Sitio de construcción limpio.
- Normalmente, las empresas ya realizan legalizaciones con condominios y alcaldías locales.
- Garantía de fabricación.
Desventajas
- Mal desempeño acústico en áreas de alto tránsito.
- Mantenimiento constante.
- Al ser proyectos ya hechos, permiten poca personalización según el gusto del propietario.
- Un terreno muy accidentado puede encarecer el proyecto.
Casas con estructura metálica
Las casas con estructuras metálicas, también conocidas como Light Steel Frames, se utilizan bastante en Estados Unidos para reemplazar las tradicionales casas de madera. Se componen de un esqueleto metálico ligero y un cierre de placa de yeso o cemento.
Ventajas
- Tiempo de construcción corto.
- Estructura liviana, que permite poca o casi ninguna cimentación.
- Trabajo limpio.
- Garantía de fabricación.
- Alto rendimiento térmico y acústico.
- Facilidad de personalización para todos los gustos; el proyecto permite una gran variación de formas.
Desventajas
- Desconfianza del consumidor relacionada con la fragilidad estructural.
- Alto precio por falta de demanda.
- Pisos limitados.
- Falta de mano de obra tanto para la ejecución como para el mantenimiento.
Prefabricadas con hormigón
Por su parte, los kits prefabricados de hormigón son construcciones modulares semiterminadas. Las piezas estructurales se llevan al lugar y se ensamblan sobre los cimientos. Los cierres exteriores se pueden hacer con mampostería tradicional o losas de mortero armado. En el interior de la casa, el cierre se puede realizar con paneles de yeso.
Ventajas
- Trabajo en seco.
- Disminución del desperdicio de material debido a la modulación de piezas.
- Amplia personalización arquitectónica.
- Construcciones resistentes.
- Excelente acústica y temperatura.
Desventajas
- Las cimentaciones normalmente se construyen dependiendo el sistema tradicional.
- Limitaciones al acceso al lugar por grúas o grúas.
- Volumen mínimo de construcción requerido.
- Necesidad de un proyecto muy detallado y compatible.
- Escasez de mano de obra.
Todas las opciones elegidas en este artículo se pueden personalizar dependiendo del proyecto estructural y el tamaño del terreno; no obstante, los revestimientos internos no están incluidos y son responsabilidad del propietario.